一、 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站仔细阅读年度报告全文。

　　二、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导开云全站 开云app平台性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　四、 普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

　　另外，鉴于2020年至2022年，市场经营环境存较大不确定性，公司预留较多货币资金以应对潜在的风险，因此制定的2019年至2021年年度利润分配方案相对谨慎，2019年至2021年现金分红占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比例（以下简称现金分红占比）分别为39%、49%、59%。根据目前市场情况及公司最近一年的经营业绩，为回报股东对公司的长期信任和支持，公司拟将2019年至2021年现金分红占比均提升至2022年度现金分红占比（63%）以上，为此，公司拟向全体股东每股特别派发现金红利0.5元（含税）。

　　经普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2023年12月31日，公司期末可供分配利润为6,253,860,742元，本次利润分配拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数分配利润。本次利润分配方案如下：

　　2023年年度，公司拟向全体股东每10股派发现金红利8元（含税），另外公司拟向全体股东每10股特别派发现金红利5元（含税），上述两项合计每10股派发现金红利13元（含税）。2023年12月31日，公司总股本1,007,282,534股，以此计算合计拟派发现金红利1,309,467,294元（含税）。2023年年度公司现金分红占比为64%，特别现金分红占比为40%，两项合计现金分红占比为104%。

　　如在公司 2023年年度及特别利润分配方案公告披露之日起至实施权益分派股权登记日期间，因可转债转股/回购股份/股权激励授予股份回购注销/重大资产重组股份回购注销等致使公司总股本发生变动的，公司拟维持每股分配比例不变，相应调整分配总额。如后续总股本发开云全站 开云app平台生变化，将另行公告具体调整情况。

　　报告期内，公司主要从事写字楼、商城、公寓等投资性物业的出租和管理以及酒店经营等。

　　公司除所拥有的酒店委托香格里拉国际饭店管理有限公司（以下简称“香格里拉”）进行管理和经营外，其它主营业务均由公司自行进行管理和经营。

　　根据原国家质量监督检验检疫总局和国家标准化管理委员会于 2017年批准发布的国家标准《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017），公司属于“房地产业”。公司的营业收入主要来源于写字楼、商城、公寓等投资性物业的出租和管理以及酒店的经营；公司的经营规模、硬件设施、管理和服务、市场地位等，在业内一直处于领先水平。

　　第一季度（1-3月份） 第二季度（4-6月份） 第三季度（7-9月份） 第四季度（10-12月份）

　　(一) 报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特别表决权股份的股东总数及前10名股东情况

　　股东名称 股东性质 持股总数 持股比例（%） 持有有限售条件股份数量 质押、标记或冻结的股份数量

　　易方达泰利增长股票型养老金产品－中国工商银行股份有限公司 未知 12,060,000 1.20% 未知 未知

　　上述股东关联关系或一致行动关系的说明 中国国际贸易中心有限公司与其他股东之间不存在关联关系，也不属于一致行动人；未知其他股东之间是否存在关联关系或属于一致行动人。

　　截至报告期末，持有公司5%以上股份的股东只有中国国际贸易中心有限公司，其在报告期内持有公司股份数量未发生变动。

　　中国 人寿 保险（集团）公司 32.5% 北京鑫广物业管理中心有限责任公司22.92%%

　　中国中纺集团有限公司15% 中国中化股份有限公司15% 北京京城机电控股有限责任公司14.58% 香格里拉（亚洲）有限公司

　　“19国贸01”公司债券在上海证券交易所公开发行并上市交易，不存在终止上市交易的风险。“19国贸01”公司债券期限为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

　　2022年8月12日，公司发布了《中国国际贸易中心股份有限公司2019年公开发行公司债券（面向合格投资者）（第一期）2022年票面利率调整公告》，决定下调“19国贸01”后2年的票面利率为2.9%；同时，发布了《中国国际贸易中心股份有限公司2019年公开发行公司债券（面向合格投资者）（第一期）2022年债券回售实施公告》，“19国贸01”公司债券部分持有人在回售登记期内（2022年8月12日至2022年8月16日）对其持有的“19国贸01”公司债券登记回售，回售价格为债券面值（100元/张）。

　　2022年9月20日，公司发布了《中国国际贸易中心股份有限公司2019年公开发行公司债券（面向合格投资者）（第一期）2022年债券回售实施结果公告》，回售有效登记数量为60,000手，回售金额为60,000,000元，回售资金兑付日为2022年9月26日。本次回售实施完毕后，“19国贸01”债券在上海证券交易所上市并交易的数量为440,000手，债券余额为440,000,000元。

　　利息保障倍数 24.61 16.62 48.03% 主要为本年整体经营情况较好，利润增加。

　　3、EBITDA全部债务比＝（息税折旧摊销前利润/全部债务），全部债务=长期借款+应付债券+短期借款+交易性金融负债+应付票据+应付短期债券+一年内到期的非流动负债+租赁负债+其他有息债务；

　　4、利息保障倍数＝息税前利润/（计入财务费用的利息支出+资本化的利息支出）。

　　一、 公司应当根据重要性原则，披露报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项

　　二、 公司年度报告披露后存在退市风险警示或终止上市情形的，应当披露导致退市风险警示或终止上市情形的原因明。Kaiyun官网登录入口 开云网站Kaiyun官网登录入口 开云网站